山西转型综合改革示范区唐槐产业园区
杨庄、化章堡、圪塔营城中村集中连片改造项目公开yabo88app下载公告
1.项目背景
为提升山西转型综合改革示范区城市景观，推动产城融合，实现协调发展，集中安置，整合利用土地资源，改善居民和周边企业职工的生活环境，山西转型综合改革示范区管理委员会(yabo88app下载人)决定对山西转型综合改革示范区唐槐产业园区杨庄、化章堡、圪塔营城中村进行集中连片改造，按照“公开、公正、公平”的原则进行公开yabo88app下载，努力将山西转型综合改革示范区唐槐产业园区杨庄、化章堡、圪塔营城中村集中连片改造项目打造成为依法合规、规范管理的样板工程和示范工程，努力打造城中村改造工作的新样板，建设高品质居民生活中央区。
2.项目概况
2. 1项目名称：山西转型综合改革示范区唐槐产业园区杨庄、化章堡、圪塔营城中村集中连片改造项目。
2. 2yabo88app下载人：山西转型综合改革示范区管理委员会。
2. 3项目地点：位于山西转型综合改革示范区唐槐产业园区化章街以南、四号线以北、真武路以东、唐槐路以西。
2. 4规划情况：本项目规划用地面积约3248.2亩，净用地面积约2542.2亩。规划有居住用地、商业用地、中学用地、小学用地、幼儿园用地、停车场用地、公交停车场用地、绿地用地等。
其中，拟公开出让的净用地面积约1894.3亩，用地性质为居住用地、商业用地、幼儿园用地、停车场用地(含杨庄、化章堡、圪塔营城中村划定的“133”用地)。
其中，划拨的净用地面积约647.9亩，用地性质为居住用地、中学用地、小学用地、公交停车场用地、绿地用地(含保障房用地)。
最终范围及面积以规划部门和国土部门出具的文件为准。
项目范围内的居住用地平均容积率不大于3.0，商业用地平均容积率不大于4.0，具体地块规划指标及要求以批准的控制性详细规划为准。
2. 5yabo88app下载项目内容：中选人负责本项目的开发建设工作。
2. 6项目用地范围内影响项目开发建设的企业、村庄及地面附着物，由yabo88app下载人负责搬迁、拆除。
2. 7本项目中符合公开出让的土地拟分三年度进行公开出让，项目不得转让。
2. 8该项目西北角有一处规划保留的现状污水处理厂，占地面积约76.9亩。
3.竞选方式
本项目将通过综合评分方式，根据各参选人得分由高到低排名，确定排名第一的参选人为中选人，中选结果在公告同一媒体公示3日(具体竞选方式详见yabo88app下载文件)。
4.yabo88app下载条件
4. 1中选人须在山西转型综合改革示范区注册成立开发本项目的公司，以保证各项税收在山西转型综合改革示范区缴纳。
4. 2中选人须在项目用地范围内建设杨庄、化章堡、圪塔营村民安置房及配套设施约26万平方米，由yabo88app下载人回购。
4. 3中选人须按yabo88app下载人要求投资建设一所学校，建设完成后无偿移交yabo88app下载人。
4. 4中选人须在项目商业用地范围内建设一处不低于4星标准的酒店。
4. 5各报名企业须在竞选前向yabo88app下载人指定账户转入10亿元(人民币拾亿元整)拆迁垫付费，并于竞选当天向yabo88app下载人提供转账凭证。
中选人的此项费用按照年度公开出让取得土地的面积按比例进行退还(不计利息)。
未中选人的此项费用在竞选结束后5个工作日退还(不计利息)。
5.报名人资格要求
5. 1依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
5. 2参选人须为2016中国房地产开发企业500强榜单前10位(①万科企业股份有限公司②恒大地产集团③绿地控股集团有限公司④保利房地产(集团)股份有限公司⑤中国海外发展有限公司⑥碧桂园控股有限公司⑦融创中国控股有限公司⑧龙湖地产有限公司⑨华夏幸福基业股份有限公司⑩广州富力地产股份有限公司)和2017年度全国房地产开发企业500强榜单前10位(①恒大集团②万科企业股份有限公司③碧桂园控股有限公司④绿地控股集团有限公司⑤保利房地产(集团)股份有限公司⑥中国海外发展有限公司⑦大连万达商业地产股份有限公司⑧融创中国控股有限公司⑨华夏幸福基业股份有限公司⑩龙湖地产有限公司⑩广州富力地产股份有限公司)的房地产开发企业(以中国房地产协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持的“中国房地产开发企业500强”测评结果为依据)。
5. 3本次yabo88app下载不接受任何子公司报名，不接受联合体报名。
5. 4企业信誉
5. 4. 1报名企业未被列入全国法院失信被执行人名单(以中国执行信息公开网shixin.court.gov.cn为准)。
5. 4. 2有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力和较强的抗风险能力。
6.报名及文件领取
6. 1报名方式：本项目只接受网上邮箱(sxzgczc@126.com)报名。
6. 2报名时间：北京时间2017年10月30日00:00至2017年11月5日24:00。
6. 3报名企业须将法人授权委托书及被授权人身份证、营业执照等材料的彩色扫描件发送至山西重力工程咨询有限公司邮箱(sxzgczc@126.com)，并以电话和短信方式通知代理机构项目联系人。
6. 4报名成功以报名企业收到代理机构发出的邮件回复为准。
6. 5yabo88app下载文件领取时间：2017年10月30日至2017年11月5日。
6. 6yabo88app下载文件领取地点：山西重力工程咨询有限公司(山西省太原市亲贤北街31号太航世纪508室)。
6. 7yabo88app下载文件每套800元整，售后不退。
7.发布公告的媒介
本次yabo88app下载公告在腾讯、新浪、网易网站(房产版块)上发布，同时在山西日报、太原日报发布。
8.联系方式
yabo88app下载人：山西转型综合改革示范区管理委员会
地址：山西转型综合改革示范区龙盛街
联系人：董先生
联系电话：0351-7199951 13835135877
代理机构：山西重力工程咨询有限公司
地址：太原市亲贤北街31号太航世纪508室
联系人：段先生
联系电话：0351-7077533/633 18636648767
2017-11-05
